北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是持有資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性專業(yè)評(píng)估公司。
公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專業(yè)人才，同時(shí)與國外 評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。
公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和核查手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。
本公司專業(yè)提供全國各地區(qū)拆遷損失評(píng)估、經(jīng)營損失評(píng)估、停產(chǎn)損失評(píng)估服務(wù)。
經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項(xiàng)導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生了全部或者部分的實(shí)質(zhì)性滅失，或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對(duì)價(jià)流出。
其中，資產(chǎn)價(jià)值包括使用價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值、可變現(xiàn)價(jià)值等。
發(fā)生經(jīng)營損失，應(yīng)當(dāng)在核查核實(shí)的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的 據(jù)，通過經(jīng)營損失評(píng)估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因。
經(jīng)營損失評(píng)估屬于資產(chǎn)評(píng)估的一類。
假設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營時(shí)，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。
但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而無法正常獲利甚至虧損時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營損失。
拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面：
不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）；
停產(chǎn)損失評(píng)估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估）；
拆遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
拆遷涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。
這不但關(guān)系到政府部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體拆遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個(gè)階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。
這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來標(biāo)示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至較高值（拆遷階段），然后從較大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。
評(píng)估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測出經(jīng)營損失。