隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，無(wú)論是購(gòu)車(chē)購(gòu)房還是投資創(chuàng)業(yè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)，人們的資金需求越來(lái)頻繁，資金額度也越來(lái)越大。
為了解決人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的資金需求，各大銀行也不斷推出各類(lèi)高額度貸款產(chǎn)品，其中房產(chǎn)抵押貸款因具有額度高、利息低、還款方式靈活等優(yōu)點(diǎn)成為了人們主要的貸款方式。
那么為了能讓大家更順利的申請(qǐng)瀘州房產(chǎn)抵押貸款，今天小編就以瀘州為例，為大家介紹一下瀘州房產(chǎn)抵押貸款的要求有哪些，一起接著往下看吧。
主營(yíng)區(qū)域：江陽(yáng)、納溪、龍馬潭、瀘縣、合江縣、敘永縣、古藺縣
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一、瀘州個(gè)人抵押貸款
1、年齡在18（含）-70（含）周歲之間；
2、具有固定工作單位，在本單位工作一定時(shí)間的正式在編人員。
3、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄；
5、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力；
6、有明確的貸款用途，貸款用途為消費(fèi)、買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、留學(xué)等并。
7、房屋類(lèi)型、價(jià)值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產(chǎn)抵押；
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二、瀘州個(gè)人經(jīng)營(yíng)消費(fèi)貸款
以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等），作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。
用途一般作為企業(yè)上下游經(jīng)營(yíng)購(gòu)貨的流動(dòng)資金。
一般貸款計(jì)入個(gè)人名下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。
貸款期限：1年-20年（有個(gè)別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）
貸款額度：商品房較高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)，商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等較高60%，一般銀行控制在1000 萬(wàn)以?xún)?nèi)，少數(shù)銀行較高可以申請(qǐng)3000萬(wàn)及以上。
貸款年利息：一年期先息后本能申請(qǐng)到3.85%，五年期先息后本則在4.5%左右，但大多數(shù)常見(jiàn)銀行的一般年利率在4%-6%
三、瀘州企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款
以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等較高70%，廠房較高為評(píng)估價(jià)的50%，額度一般控制在3000萬(wàn)以?xún)?nèi)，少數(shù)銀行較高可以申請(qǐng)3000萬(wàn)以上
貸款年利息：根據(jù)2023年的新政策，一年期先息后本能申請(qǐng)到3.85%，五年期先息后本在4.5%左右，大多數(shù)常見(jiàn)銀行的一般年利率在4%-6%。
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沈陽(yáng)市委金融辦發(fā)布消息，為扎實(shí)做好金融“五篇大文章”，《沈陽(yáng)市2025年金融賦能高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》正式出臺(tái)。
方案提出，力爭(zhēng)到2025年末，全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域新增貸款投放突破1000億元，綠色低碳、科技創(chuàng)新、普惠金融、消費(fèi)投資等重點(diǎn)領(lǐng)域貸款增速實(shí)現(xiàn)10%以上。
此外，要建立專(zhuān)項(xiàng)領(lǐng)域協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”、城中村改造、平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房等領(lǐng)域的融資工作。